Studio de 26 m² - Proche commerces - Le Havre

iad France - Gabrielle Labarre vous propose: Studio à rénover – Le Havre, rue Labédoyère

À deux pas de l'université, découvrez ce studio de 26 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 50.
Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une cuisine à repenser selon vos besoins.

Des travaux ont déjà été réalisés : isolation du mur côté rue, isolation par le plafond et remplacement des radiateurs.
Chauffage individuel électrique.
Le DPE a été réalisé avant les travaux d'isolation.

Faible foncier : 445 € par an
Charges de copropriété : 165 € par trimestre

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de l'université.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.