Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Le Grand-Quevilly

iad France - Adrien Duhamel vous propose: // TROP TARD ! La maison est sous-offre !!! //
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Maison Familiale avec 4 chambres sur Grand Quevilly !

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grand Quevilly, ce joyau familial vous fera profiter de tous les avantages urbains dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 2004, découvrez cette maison de 196 m2 alliant praticité et modernité:

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec plafond cathédrale vous invite à profiter d'un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et une buanderie. Un espace optimisé de 27 m2, aux normes PMR avec WC, est propice à une activité libérale ou aménageable en chambre.

À l'étage, quatre chambres accordant espace et intimité, salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Sur un jardin clos et arboré de 600 m2, vous profiterez de deux terrasses (cuisine / séjour), d'un atelier de 25 m2 pour bricoler, stocker et garer des deux roues. Une aire de stationnement pouvant recevoir 3 véhicules complète cet extérieur. (possibilité carport ou garage) La performance et le confort thermique, été comme hiver, sont assurés sur les deux niveaux grâce à la pompe à chaleur réversible.

Sans travaux à prévoir, proche de toutes commodités avec accès direct à la Sud 3, ce joyau n'attend plus que vous !
Alors, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

// Taxe Foncière 2024: 2871 € - Fibre - Pompe à chaleur A/E au sol + Cheminée avec insert //

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.