4 pièces de 86 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Le Grand-Quevilly

iad France - Adrien Duhamel vous propose: Appartement T4 de 86 m2, entre les Provinces et la Roseraie, à Grand-Quevilly !

Vous recherchez un appartement lumineux et spacieux dans un environnement calme, proche de toutes commodités ? Vous êtes au bon endroit !

Passé l'entrée vous serez séduit par la luminosité naturelle et la quiétude qui règnent dans cet appartement. Son séjour généreux de 33 m2 donne accès au balcon ensoleillé toute la journée, à la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Puis le couloir, munis de placards qui faciliteront le rangement, dessert les deux chambres de 11 et 12 m2, une salle de douche et un WC séparé.
Enfin, le cellier saura répondre à vos besoins de stockage.

Côté stationnement, emplacements libres au pied de la résidence. Il y a même la possibilité de louer / acheter une place au 'silo' situé juste en face.

Il est la transition parfaite vers un logement sans les contraintes d'entretien d'une maison.
Vous l'aurez compris, cet appartement n'attend plus que vous.
Alors, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

// Taxe Foncière : 1878€ / Fibre optique dans l'immeuble / Ascenseur sur niveau //
Les charges comprennent: Ascenseur (rénové en 2023), Syndic, Assurance Immeuble, Electricité & Entretien des communs, Eau froide, Chauffage électrique au sol.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.