Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - La Neuville-Chant-d'Oisel

Située à La Neuville-Chant-d'Oisel, à seulement 1h30 de Paris, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des prestations techniques récentes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil menant à un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un conduit de cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux.

Des prestations techniques de qualité

DPE B, garantissant une excellente performance énergétique
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Isolation intérieure récente
Huisseries neuves
Volets motorisés à l'étage
Rez-de-chaussée en verres sécurit
Vide sanitaire
Raccordement au tout-à-l'égout

Cuisine aménagée et équipée

Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend :

four, hotte, plaque vitrocéramique
lave-vaisselle
grand plan de travail
double évier

Un agencement évolutif

Suite parentale au rez-de-chaussée à finaliser, avec espace prévu pour chambre, dressing et salle d'eau ou salle de bains
À l'étage :
une grande pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente)
trois chambres
une salle de bains
un WC suspendu

Travaux à prévoir

Finalisation de la suite parentale
Raccordement de la VMC

Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser les derniers aménagements sans engager de travaux lourds.

Un emplacement pratique et recherché

Écoles de la crèche à l'élémentaire
Commerces de proximité (supérette, boulangerie)
Transports en commun à proximité

L'avis professionnel

Un bien rare sur le secteur, combinant volume, performance énergétique et potentiel de valorisation, avec un accès rapide à Paris, parfait pour concilier qualité de vie et mobilité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952487