La Houssaye-Béranger : Maison 4 chambres de 92 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - AXE ROUEN / DIEPPE
Secteur recherché : Bosc-le-Hard • Clères • Montville

Dans le cadre privilégié et verdoyant de La Houssaye-Béranger, à proximité immédiate des axes autoroutiers A28, A29, A151 et A150, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, réceptionnée fin 2023 et bénéficiant de la garantie décennale.

Une architecture moderne et lumineuse :
Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la maison révèle une atmosphère raffinée et baignée de lumière.
Le vaste séjour-salon, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions soignées, offre un espace de vie convivial et harmonieux.

Un agencement pensé pour le confort :
- Un couloir desservant 4 chambres aux volumes équilibrés, avec placards et dressing
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
- Un cellier fonctionnel complète l'ensemble, intégrant buanderie et espace technique.

Prestations haut de gamme:
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Production d'eau chaude performante
- Fibre optique installée
- Excellente performance énergétique (DPE : A/A – décembre 2023)
- Assainissement collectif

Un extérieur soigné et évolutif:
- Édifiée sur un terrain plat et paysagé d'environ 756 m², la propriété dispose :
- D'un abri de jardin d'environ 16 m²
- De nombreuses places de stationnement
- D'une possibilité de construction d'un garage

Un bien rare sur le marché:
Alliance parfaite entre modernité, confort et sérénité, cette propriété récente séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les prestations.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.