5 pièces de 89 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Jardin privatif - La Bouille

iad France - David Abraham vous propose: Appartement Duplex - LES ESSARTS (commune de Grand-Couronne) - PROCHE COMMERCES

Dans une copropriété de 2013 comprenant 4 lots d'habitation, cet appartement duplex de 89.13m² carrez (120m² au sol) travaux, avec 2 places de parking, est idéalement situé à 15 minutes de Rouen et proche de la A13 direction Paris

Découvrons maintenant les lieux :

Le bien situé au 1er et 2è dernier étage se compose ainsi :

Au 1er niveau : Une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine ouverte de 7.30 m², une chambre de 9.80 m², un wc et une grand placard.
Au 2nd niveau : un large palier, un wc, 1 chambre mansardées très lumineuses de 12.5 m² carrez (27.39m² au sol) et un bureau de 7 m² carrez (16.03m² au sol) pouvant faire office de chambre.

Le tout est complété de 2 places de parking dans la cour privative.

Cet appartement idéalement situé non loin des commerces et des transports n'attend que vous !

Surface totale loi Carrez 89.13 m² (120m² au sol)
Peintures et papiers peints des 4 chambres, cuisine et wc faits cet ÉTÉ 2025
2 places de parking
Chauffage individuel Électrique
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR
Petite Copropriété très bien entretenue et faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.