Maison 4 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Hautot-sur-Mer

iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***MAISON BOURGEOISE AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DANS BEL ENVIRONNEMENT ***

Hautot‑sur‑Mer (à 5 min de Pourville‑sur‑Mer – station balnéaire prisée et 12 min du centre de Dieppe)

Belle maison de 1900 en briques et silex, sur 3 niveaux, dans un cadre d'exception

D'environ 90 m² habitables ( potentiel 150 m2 ) cette élégante demeure est implantée sur un terrain généreux d'environ 4 500 m², dont environ 2900 m² de pâture — un écrin rare combinant campagne et mer.

**Intérieur**

•Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, WC
•1er étage : deux chambres dont une avec salle d'eau attenante
•2e étage : deux chambres mansardées
•Prestations d'époque : parquet ancien, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte.

**État & prestations**

•La partie principale du bien (90 m²) est équipée d'huisseries en double vitrage.
•la dépendance attenante ( peut être relié ) est à rénover et offre un potentiel important de transformation ou rafraîchissement ( 69 m2 en rdc ) voir configuration sur le plan.
•Chauffage central au gaz de ville
•Garage indépendant
•Tout à l'égout
•Terrain d'environ 4 500 m² avec vaste pâture, cadre verdoyant, calme.
. Accès par une magnifique grille en fer forgé, Portail électrique, visiophone à l'entrée.

**Potentiel d'extension remarquable**

Une dépendance attenante permet d'ajouter plus de 69 m² supplémentaires au sol à la surface habitable — une opportunité rare pour agrandir les pièces de réception en rdc pour valoriser davantage ce bien (Devis disponible sur demande).

**Vie quotidienne & localisation**

À proximité de la plage de Pourville-sur-Mer, cette maison conjugue charme balnéaire, élégance et nature tout en restant à seulement 12 minutes du centre de Dieppe, ses commerces et services.

Contactez-nous pour plus d'information et visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.