Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gueures

iad France - Nathalie Clerte vous propose: Proposition d'achat au prix affiché ! acceptée !
Située au cOEur du village de Gueures, cette charmante maison de caractère construite en 1900 et récemment rénovée offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité.

D'une surface habitable d'environ 112 m² sur 503 m2 de terrain : la maison se compose sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
•Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à pellets
•Un salon cosy
•Une chambre d'environ 14 m² avec débarras pouvant servir de petit dressing
•Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
•Deux chambres, dont une avec un beau dressing
•Un WC indépendant

Un grenier spacieux et isolé complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Confort : DPE D
* double vitrage et volets roulants
* Isolation
*poêle à pellets récent
* parfait état, habitable sans frais
* Chambre au rdc

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 503 m², avec jardin autour de la maison et grand espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.

Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Située à proximité de Luneray, des écoles et de la nature environnante, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable. La piste cyclable se trouve à seulement 150 m, et la plage de Quiberville-sur-Mer est accessible en environ 12 minutes.

Maison hors zone inondable.

Une belle opportunité pour acquérir une maison pleine de charme dans un environnement préservé.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.Charmante Maison de Village à Gueures - Idéal pour une Vie Paisible en Famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.