Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Gruchet-le-Valasse

Nouveauté à Gruchet-le-Valasse !
Votre conseiller immobilier propriétés-privées.com Rémi Rabache, vous propose d'acquerir ce pavillon de maçon d'environ 105m².
Situé à 3 minutes à pied du centre-ville de Gruchet-le-Valasse, dans un quartier des plus calme, ces prestations sont les suivantes :
Au RDC : une éntrée avec dégagement permettant l'accès à un grand séjour, une cuisine aménagée, trois chambres en plain-pied, une salle de bains et des W.C. indépendants.
A l'étage : Un palier desservant une chambre ainsi que 3 greniers dont 2 pourront être transformés en chambre.
Le tout édifié sur sous-sol complet.
Une rénovation globale est à prévoir pour profiter d'un confort optimal que peut offrir ce pavillon
Le chauffage est actuellement alimenté par une chaudière fioul et l'assainissement est au tout à l'égout.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7519 et 10255 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Proposée au prix de ** € +7500 euros d'Honoraires à charge de l'acquéreur (soit 5%), soit prix de vente ** €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir