Grand-Couronne : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Leony Have vous propose: Maison de maître des années 1930, idéal famille, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

150 m² habitables sur 3 niveaux :
RDC : entrée, séjour de 30 m² ouvert sur véranda, cuisine aménagée, WC.
1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau.
2e étage : 2 chambres, salle de bain avec WC, débarras.

Sous-sol complet : cave (45m²), buanderie, chaufferie, stockage.

Bâtiment indépendant (100m²) : garage, atelier + 75 m² aménageables.

Extérieur paysager de 1305 m² arborés et fleuris, au calme.

La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique : C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle est donc bien isolée et économe en énergie, ce qui en fait un véritable atout.

Atouts techniques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toiture neuve, isolation complète, électricité refaite, adoucisseur, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)

Localisation recherchée :

À pied : Crèche, Écoles, Commerces, Médecins, bus.

À 10 minutes en voiture : la gare de Oissel, ce qui est stratégique pour les déplacements vers Rouen ou Paris.

Maison familiale spacieuse, rénovée et idéalement située.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.