Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Fresnoy-Folny

Longère de 100 m² avec terrain de 810 m² et dépendances à Fresnoy-Folny

Située au coeur du bourg de Fresnoy-Folny, cette longère mitoyenne d'un côté offre environ 100 m² habitables, de beaux volumes au rez-de-chaussée et un terrain de 810 m² à aménager selon vos envies.

-De beaux espaces de vie

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 26 m², offrant un bel espace pour les repas du quotidien, ainsi que d'un séjour-salon de 35 m² agrémenté d'une cheminée. Deux pièces aux dimensions généreuses qui constituent le coeur de la maison.

Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

-Un espace nuit avec bureau

A l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et 9 m², ainsi qu'un bureau de 9 m². Ce dernier peut accueillir un espace de télétravail, une pièce dédiée aux loisirs ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces, notamment à l'étage et dans la salle de bains, permettant d'envisager une remise au goût du jour selon vos préférences.

-Un extérieur et des annexes à exploiter

La propriété dispose d'un terrain de 810 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, ainsi que d'une buanderie et de deux dépendances. Ces espaces annexes constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou différents projets, sous réserve de leur configuration et de leur usage autorisé.

-Une situation pratique au quotidien

Implantée dans le centre-bourg de Fresnoy-Folny, cette maison bénéficie d'une localisation qui permet de profiter de la vie du village et de ses services de proximité.

Cette longère s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec du volume, un extérieur et des annexes, tout en souhaitant personnaliser certains espaces pour créer un intérieur à leur image.

Prix : ** € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations énergétiques : DPE E 277 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre : 52 kg CO/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 euros et 3 250 euros, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : ** €, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : 465947STRE
DPE [E] GES [E]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [2360] euros et [3250] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUX Stephane, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUX Stephane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 435084470 Dieppe auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465947STRE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane RENAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435084470 Dieppe -.