Maison de 217 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Franqueville-Saint-Pierre

iad France - Marianne Hatem vous propose: Nichée dans une impasse au calme, idéalement située en plein centre de Franqueville-Saint-Pierre (quartier mairie), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale spacieuse (249 m² au sol - 217 m² habitable) et lumineuse offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volume et fonctionnalité dans un environnement paisible en cOEur ville.

- au Rdc :
Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux équipé de rangements.
Un séjour triple d'environ 70 m² comprenant une salle à manger, un salon et un espace bar aménagé convivial
Une cuisine équipée prolongé par une arrière-cuisine
Ce niveau comprend également 3 chambres de respectivement 17 m², 16 m² et 10 m² (idéale en bureau), une salle de douche double vasque, deux WC indépendants et un dressing.

Un accès au garage et une pièce avec douche (aujourd'hui équipée d'un sauna) complètent ces prestations.

- à l'étage :
Un vaste palier en mezzanine distribue deux chambres de 16 m² au sol chacune (dont une en enfilade) ainsi qu'une troisième chambre de 16,5 m².
Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

La maison est entièrement ouverte sur un agréable jardin clos sécurisé de 520 m² sans vis-à-vis offrant de belles perspectives de moments en extérieur avec ses deux terrasses et son orientation Sud.

Au calme, grâce à une localisation centrale recherchée et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité prisée sur Franqueville-Saint-Pierre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.