Franqueville-Saint-Pierre : Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez de vivre au calme, dans un quartier résidentiel offrant le parfait équilibre entre vie de village et proximité de la ville ?

À Franqueville-Saint-Pierre, commune au cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles, ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité et ses pistes cyclables pratiques et sécurisées, et située à seulement 5 minutes en voiture du centre aquatique de Belbeuf, je vous invite à découvrir cette maison de 131 m² nichée dans un jardin paysagé.

À l'ouverture du portail, vous serez immédiatement séduit par le jardin soigné, aménagé avec goût et pensé pour être facile d'entretien, offrant des espaces relaxants pour profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée de la maison se situe à l'arrière, permettant de profiter au quotidien de ce cadre extérieur agréable.

La maison familiale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, semi-équipée avec son îlot centrale, idéal pour partager des moments conviviaux après une journée de travail et échanger autour de petits plats.

Une cuisine agrémentée d'une porte coulissante style atelier vous conduit sur une salle-salon exposée plein sud de 37 m² équipée d'un poêle à granulé.
Les deux portes fenêtres du séjour offrent un accès direct sur une terrasse couverte d'une pergola avec store.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale issue de l'agrandissement réalisé en 2016, construite selon les normes d'isolation actuelles, comprenant un coin bureau, un dressing et un accès direct à la salle d'eau.
Le wc est indépendant.

Au premier étage, un escalier dessert un palier qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi des espaces indépendants pour toute la famille.

Le sous-sol, facile d'accès, comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre, pouvant servir d'atelier ou de rangement, pour un confort optimal au quotidien.

Parmi ses atouts, la maison dispose :

- D'une très bonne isolation des murs et sous la toiture
- De fenêtres en double vitrage
- De Volets roulants électriques
- De la Fibre Optique
- D'un raccordement au tout à l'égout

En résumé, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : proche des transports en commun, avec un accès rapide à Rouen, dans un secteur calme, sécurisé et recherché, offrant ainsi une vie de famille indépendante et confortable.

Je reste à votre disposition, et programmons ensemble une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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