3 pièces de 67 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Forges-les-Eaux

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Superbe F3 lumineux avec terrasse et garage – Centre-ville de Forges-les-Eaux

Idéalement situé en plein cOEur de Forges-les-Eaux, au sein d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type F3 niché au 3ᵉ et dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir fonctionnel doté d'un grand placard, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 26 m², sublimée par une large baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 13 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos repas en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, apportant confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un WC séparé.

Les prestations complètent parfaitement ce bien :

Exposition Ouest pour une belle luminosité en fin de journée
Double vitrage
Volets électriques dans le séjour et la cuisine, volets roulants manuels dans les chambres
Chauffage électrique

Un véritable atout : ce bien est vendu avec un garage individuel en sous-sol, accessible à pied ou directement par l'ascenseur. Sécurisé par une double porte électrique, il est équipé d'un point lumineux et d'une prise électrique.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.