Fontenay : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITE
Maison récente (2013) au Fontenay, proche Montivilliers.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2013, nichée sur une parcelle de 2000 m², parfaitement exposée. Elle offre un confort optimal et des prestations modernes et de qualités.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative.
- Un vaste séjour/salon de 65 m² avec cuisine ouverte de 18 m² aménagée et équipée.
- A l'étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Performance énergétique :
- DPE : classe A, maison à faible consommation énergétique.
? Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et ballon thermodynamique.
- Poêle à granulés dans le séjour.

Équipements supplémentaires :
- Aspirateur centralisé, borne de recharge électrique.
- Grenier, cave, cellier et garage, offrant de nombreux rangements.
- Stationnement extérieur, carport et garage

Cette maison, entièrement au goût du jour, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de confort et de tranquillité ! A visiter sans tarder !!
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :152788DUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent