Maison de 217 m² avec 5 chambres - Séjour de 93 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontaine-sous-Préaux

iad France - Sandy Dupuis vous propose : Fontaine-sous-Préaux, à 5 minutes d'Isneauville et moins de 15 minutes de Rouen, dans une impasse qui surplombe la vallée, se trouve une maison d'architecte en cours de rénovation (227m2 environ au sol), avec dépendance (32m2 environ au sol), érigée sur une parcelle de terrain de 1500 m2 environ.

Le rez-de-chaussée est composé d'une très belle pièce principale de 93m2 environ, composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon avec son poêle à granulés, ainsi qu'une véranda. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité de la pièce de vie. La suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche complète ce premier niveau.
Des baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse qui inspire une vie exclusivement extérieure avec sa cuisine d'été et son coin repas. La piscine (3,5m X 6,5m) vous rafraichira durant la période estivale.
La distribution de l'étage se fait autour d'une belle mezzanine qui dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi que deux plus petites. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Par ailleurs, une dépendance annexe de 32m2 environ (22m2 environ en loi Carrez), en cours de rénovation, accueille en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre mensardée. Potentiel de location environ 500€ / mois

Un grand garage de 98m2 environ vient parfaire les prestations de ce bien.

Cette belle maison vous séduira par son environnement, son exposition, et sa vue.
De parfaits ingrédients pour couler des jours heureux.

Informations complémentaires :
-Taxe foncière : 2568€
-Chauffage électrique (radiateurs neufs) + poêle à granulé
-Toiture ardoises naturelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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