Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Fontaine-sous-Préaux

iad France - Yann Bidaux vous propose : de découvrir cette chaleureuse maison des années 40, idéalement située dans un cadre verdoyant et calme.
Elle offre un beau potentiel d'agrandissement et se situe à 5 minutes du centre d'Isneauville, à 50 m des transports scolaires et Filo'r et à 15 minutes de Rouen.

-Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 18m², une cuisine équipée de 14 m² avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un toilette séparé.
Le garage attentant à la maison vous permet une ouverture depuis la maison pour créer une grande chambre.

-L'étage dessert deux belles chambres dont une de 19 m² avec un grenier attenant vous permettant la création d'un dressing et d'une salle d'eau.

La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m², le jardin arboré est entièrement clôturé avec portail électrique, une terrasse en pavés de 40 m² orientée sud et un abris de stockage.

Les + : Une dépendance de 16 m² peut être aménagée selon vos projet (atelier, activité indépendante, buanderie).
Fenêtres double-vitrage (pvc et alu) récentes - Chauffage gaz de ville – Assainissement tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Bidaux EI (ID 75330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr