Maison de 149 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Fontaine-le-Dun

À seulement quelques minutes de la mer et de Veules-les-Roses, découvrez cette authentique maison en pierre et colombage pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Édifiée sur un terrain de moins de 900 m², cette bâtisse mitoyenne d'un côté développe de beaux volumes sur 3 niveaux et offre un potentiel rare avec plus de 200 m² de greniers aménageables ainsi qu'environ 50 m² de dépendances pouvant être transformées.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cellier
Cuisine avec cuisine à bois
Arrière-cuisine
Salon
Grande salle à manger de 31 m² avec cheminée en marbre et rosace d'époque
Couloir avec magnifique escalier en chêne et accès extérieur indépendant
WC

Au 1er étage :
Palier
4 chambres de belles surfaces
Salle d'eau

Au 2ᵉ étage :
Grenier de plus de 82 m² au sol aménageable

Les extérieurs et dépendances offrent également un cachet unique :
Ancienne lingerie en briques de 24 m²
Chaufferie de 23 m²
Garage de 20 m²
Grenier supplémentaire de 127 m²

Les atouts :
Charme de l'ancien
Belle pierre et éléments d'époque
Vue dégagée sur les plaines normandes
Double vitrage PVC
Toiture récente en fibrociment non amianté
Fort potentiel d'aménagement
Projet chambres locative envisageable

Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation
Présence d'amiante sur certains murs intérieurs
Présence de plomb

Chauffage fioul et électrique.

Bien rare avec énormément de potentiel dans un environnement calme, proche du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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