Maison en vente - Fontaine-le-Bourg
319 500 € *
Fontaine-le-Bourg : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Fontaine-le-Bourg
Idéal investisseurs, marchands de biens et promoteurs !
Découvrez ce projet de découpe et de valorisation foncière exceptionnel aux portes de Rouen, bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel FAVORABLE.
L'ensemble comprend :
La maison principale : Plain-pied à rénover (entrée, cuisine, séjour avec insert, 3 chambres, SDB, WC) avec deux dépendances.
Le bâtiment à transformer : CU validé pour le changement de destination en habitation.
Le potentiel constructible : CU validé pour la création de 2 à 3 maisons individuelles supplémentaires sur une parcelle de 5 122 m².
DONNÉES TECHNIQUES et RÉSEAUX :
Zonage : Zone UB, Emprise au sol (CES) de 25%.
Réseaux : Eau potable et assainissement collectif (tout-à-l'égout) disponibles. Électricité à proximité (extension réseau à prévoir).
Sécurité et Accès : Réserve incendie à 350 m. Accès existant sur RD3 à réaménager. Gestion des eaux pluviales à la parcelle. Sous-sols déconseillés. Terrain soumis au droit de préemption.
Prix de vente: ** € euros HAI.
DPE F 344 GES D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN -.
Etat général : A Rafraichir
Découvrez ce projet de découpe et de valorisation foncière exceptionnel aux portes de Rouen, bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel FAVORABLE.
L'ensemble comprend :
La maison principale : Plain-pied à rénover (entrée, cuisine, séjour avec insert, 3 chambres, SDB, WC) avec deux dépendances.
Le bâtiment à transformer : CU validé pour le changement de destination en habitation.
Le potentiel constructible : CU validé pour la création de 2 à 3 maisons individuelles supplémentaires sur une parcelle de 5 122 m².
DONNÉES TECHNIQUES et RÉSEAUX :
Zonage : Zone UB, Emprise au sol (CES) de 25%.
Réseaux : Eau potable et assainissement collectif (tout-à-l'égout) disponibles. Électricité à proximité (extension réseau à prévoir).
Sécurité et Accès : Réserve incendie à 350 m. Accès existant sur RD3 à réaménager. Gestion des eaux pluviales à la parcelle. Sous-sols déconseillés. Terrain soumis au droit de préemption.
Prix de vente: ** € euros HAI.
DPE F 344 GES D 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN -.
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 319 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Magali SANNIER
Performances énergétiques et climatiques
344
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 120 et 2 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).