Appartement 8 pièces de 379 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Duplex - Fécamp

Au cœur de Fécamp, à quelques pas du port, du nouveau casino, de la gare et des commerces, découvrez un bien absolument atypique, niché dans un bâtiment emblématique du centre-ville.
Un lieu rare, chargé de caractère, offrant des volumes spectaculaires et une vue dégagée sur la mer, le port et le clocher du célèbre Palais Bénédictine (à seulement 650 mètres).

🔹 Une première partie de vie de 175m2 – Élégance & lumière
Dès l'entrée, le ton est donné.
* Séjour de 52 m² avec hauteur sous plafond remarquable
Moulures, cheminée, charme de l'ancien rénové
Vue mer, port et patrimoine, balcon privatif
* Cuisine équipée de 15 m², lumineuse et colorée
* Long couloir bordé de baies vitrées en arc de cercle donnant sur la terrasse
* 1 chambres lumineuses avec vue mer
* 1 suite avec baignoire intégrée et dressing
* WC indépendant
À l'étage :
Un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau, WC et pièce complémentaire (idéal adolescent, invités ou bureau). Rafraîchissement léger à prévoir.

🔹 Terrasse suspendue de 125 m²
Un véritable espace extérieur en hypercentre.
Ambiance perchée, rareté absolue.
Présence d'une élégante pyramide vitrée apportant un charme architectural singulier.

🔹 Ascenseur privé & Garage 146 m²
Accès direct par ascenseur privatif.
Garage fermé avec porte motorisée – capacité 5 véhicules (exceptionnel en centre-ville).

🔹 Studio indépendant
Totalement autonome, déjà exploité en location.
Kitchenette, salle d'eau, vue sur l'église.
Parfait pour revenus complémentaires ou accueil privé.

🔹 Un potentiel d'extension et d'investissement unique
Une seconde partie indépendante offre de multiples possibilités :
* Espace supplémentaire avec entrée, salle d'eau, buanderie
* Combles aménageables d'environ 45 m² avec belle hauteur
* Possibilité de créer 2 à 3 unités indépendantes supplémentaires
Un devis de réhabilitation a déjà été établi.
Projet idéal pour :
* Résidence secondaire de standing
* Investissement patrimonial
* Création de logements indépendants ou activité para-hôtelière
Dossier complet, photos et vidéos disponibles sur demande.

🌊 Emplacement stratégique
* Au pied du port
* Gare accessible à pied
* Commerces et marché à proximité immédiate
* 10 min à pied du Palais Bénédictine
* Station balnéaire dynamique à 2h de Paris

💎 Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde.
Il s'adresse à ceux qui recherchent :
* Un lieu singulier
* De grands volumes
* Une signature architecturale
* Un actif rare en centre-ville
Opportunité unique sur le secteur.Cette annonce référence 321806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr