Étretat : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

Maison À Vendre. ETRETAT
Au cœur d'Étretat, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville, découvrez ce bâtiment à fort potentiel, anciennement cabinet dentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Édifié sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de nombreuses pièces déjà distribuées, de plusieurs points d'eau existants (atout majeur pour un projet de division), ainsi que de deux entrées indépendantes sur rue permettant une séparation aisée des espaces.
Au dernier étage, deux studios déjà aménagés viennent compléter l'ensemble, idéals pour un projet locatif, une activité libérale avec logement sur place, ou une transformation en habitation principale avec espaces indépendants.

Le bien peut être :

divisé en deux logements distincts,

conservé en immeuble mixte (professionnel + habitation),

ou réaménagé en une seule maison de ville familiale de caractère.

Les atouts complémentaires :

Deux garages, élément rare en plein centre d'Étretat

Proximité immédiate des commerces, restaurants et services

Emplacement stratégique à quelques minutes des célèbres falaises et du front de mer

Un bien polyvalent, idéal investisseur, profession libérale ou projet de résidence principale avec rendement locatif.
L'étiquette du DPE est en D 257 et l'indice GES en D 34 (DPE tertiaire)

Prix de vente : ** € Honoraires d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.