Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Étretat

Maison construite en 2013 de plain pied sur vide sanitaire et entretenue avec le plus grand soin sur terrain plat paysagé et arboré.
L'environnement est très calme dans un quartier résidentiel prisé.
- Terrain plat de 1 048 m²
- Double garage de 41 m²

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'une belle luminosité de plus de 34 m² avec accès direct à la terrasse.
La cuisine est aménagée et équipée avec accès direct au garage.

Côté nuit :
- 3 chambres 10,14, 11,53 et 10,54 m2
- 1 bureau (télétravail ou 4e chambre d'appoint) de 7,28 m2
- 1 salle de bains avec double vasque
- 1 salle de douche avec WC
- 1 WC indépendant avec lave main

Maison très bien isolée, distribution intelligente, volumes confortables.

Fibre installée.
Taxe foncière : 780 euros/an
Tout à l'égout conforme.
Consommation électrique réelle de 1412 euros/an

PRIX : ** € honoraires charges acquéreurs inclus de 12000 euros, soit ** € net vendeur

Mentions légales : DPE réalisé le 24/02/2026

Classe énergie : D ( 193 kWh/m²/an)
Classe climat : B ( 7 kg CO/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1818 euros et 2460 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD au ** ** ** ** ** ***@***.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état