Étaimpuis : Maison de 208 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédéric Depinay vous propose: ETAIMPUIS - Maison de caractère - 5 chambres.

Située dans un environnement verdoyant au cOEur de la commune d'Étaimpuis, cette maison de caractère aux allures d'antan offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 951 m², elle séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de projets sur mesure.
D'une superficie d'environ 208 m² habitables (+/- 239 m² au sol) répartis sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et généreuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger d'environ 50 m², d'un petit salon cosy, une cuisine aménagée séparée avec cellier, une chambre, un espace bureau adapté au télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage : 4 chambres lumineuses et une SDE avec WC.
À l'extérieur, le terrain arboré constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Les plus : DPE C - Chauffage Electrique Pompe à chaleur - Portail Electrique
Point de vigilance : ligne de chemin de fer à proximité.
Tôtes 10 min - ROUEN 30 min - A29
Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère et de projets ambitieux.
À découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.