Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Épinay-sur-Duclair

iad France - François Lecomte vous propose: En EXCLUSIVITE ! Charmante Maison Familiale de 4 Pièces avec Jardin, Garage et Stationnement Camping-Car – Épinay-sur-Duclair

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 92,8 m², construite en 1948 et rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un ou deux enfants, à la recherche de confort et de praticité.

Composition de la Maison :
– 3 chambres : une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en enfilade à l'étage, idéales pour un espace parent/enfant ou une zone nuit modulable.
– Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur le salon pour favoriser les moments de partage.
– Salon lumineux, bénéficiant de la double exposition.
– Salle d'eau et 2 WC, pour un confort optimal.
– Buanderie fonctionnelle, parfaite pour l'organisation du quotidien.
– Grande terrasse de 68 m², idéale pour les repas en extérieur et les jeux des enfants.

Atouts supplémentaires :
– Jardin paysager, propice à la détente.
– Garage + place de parking avec suffisamment d'espace pour stationner un camping-car, un réel avantage pour les voyageurs ou adeptes de week-ends nomades.
– Commodités accessibles à 1,3 km : école, boulangerie, pharmacie.
– Arrêt de bus à seulement 32 m, facilitant les déplacements.
– Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
– Taxe foncière de seulement 420 €, un atout rare et particulièrement appréciable.

Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, parfait pour un premier projet de vie familiale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.