Maison en vente - Duclair
287 000 € *
Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Duclair
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Duclair
iad France - François Lecomte vous propose: MAISON FAMILIALE VIVABLE DE PLAIN-PIED – 142 m² – SOUS-SOL COMPLET – SECTEUR RECHERCHÉ DU MAUPAS À DUCLAIR
Située dans le secteur calme et recherché du Maupas à Duclair, cette maison familiale construite en 1986 développe environ 142 m² habitables sur un terrain de 823 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un vestibule, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un double WC avec lave-mains. Un espace pouvant accueillir une douche permet également la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, afin de profiter du soleil tout au long de la journée selon les saisons et les moments de vie. Le terrain offre un environnement agréable et paisible.
Les prestations techniques apportent un vrai confort au quotidien :
Menuiseries PVC double vitrage
Maison raccordée à la fibre
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique 300 L
Portail avec alimentation électrique déjà prévue pour motorisation
Robot tondeuse filaire installé
Assainissement par fosse septique
Le sous-sol complet comprend notamment un espace garage d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.
À proximité :
Arrêt de bus à 400 m
Collège de Duclair à 3,2 km
Barentin à 14 km
Rouen à 24 km
Taxe foncière : 2 200 €
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les volumes et un bien entretenu avec un fort potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur calme et recherché du Maupas à Duclair, cette maison familiale construite en 1986 développe environ 142 m² habitables sur un terrain de 823 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant un vestibule, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un double WC avec lave-mains. Un espace pouvant accueillir une douche permet également la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, afin de profiter du soleil tout au long de la journée selon les saisons et les moments de vie. Le terrain offre un environnement agréable et paisible.
Les prestations techniques apportent un vrai confort au quotidien :
Menuiseries PVC double vitrage
Maison raccordée à la fibre
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique 300 L
Portail avec alimentation électrique déjà prévue pour motorisation
Robot tondeuse filaire installé
Assainissement par fosse septique
Le sous-sol complet comprend notamment un espace garage d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.
À proximité :
Arrêt de bus à 400 m
Collège de Duclair à 3,2 km
Barentin à 14 km
Rouen à 24 km
Taxe foncière : 2 200 €
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les volumes et un bien entretenu avec un fort potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 287 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD François Lecomte
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).