Duclair : Maison de 248 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ralph Delavois vous propose: Maison de caractère d'inspiration normande – Garage et Dépendance aménagée - Cadre privilégié à Saint-Paër - Division parcellaire possible.

En exclusivité, découvrez cette élégante maison de style normand en briques rouges de 98m2 ainsi que sa dépendance partiellement aménagée d'environ 150m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Paër. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Dès l'entrée, le charme opère. L'intérieur, chaleureux et authentique, dévoile de beaux volumes de vie, sublimés par la présence de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, ainsi que d'un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre, un bureau. Une salle de douche et deux water-closets viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie au quotidien.

À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces nuit supplémentaires, laissant libre cours à vos envies : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Parfaitement entretenue, la maison permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel de modernisation pour s'adapter aux goûts actuels.

Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage ainsi qu'une dépendance partiellement aménagée viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement, division parcellaire… ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Delavois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 980077853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.