Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Déville-lès-Rouen

Propriétés-Privées vous présente en EXCLUSIVITE par l'intermédiaire de son négociateur Pierrick VAILLANT cette jolie maison indépendante en colombages, sur 451 M² de terrain clos.A noter que ce bien bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, d'un garage pour une voiture et d'un parking fermé pour deux véhicules.Elle se décompose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un grand salon avec un accès direct à une grande terrasse carrelée, une salle à manger avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains confortable desservant une buanderie.Au premier étage : une grande pièce palière à usage de bureau dessert deux chambres en enfilade (modifiable). La plus importante des deux propose un très beau volume et un plafond cathédrale.Au deuxième étage : Une très belle chambre mansardée.Ce bien est chauffé par un chauffage central au gaz de ville produisant également l'eau chaude sanitaire.Le bien dispose également d'un appentis permettant de stocker aussi bien vos outils de jardin que du bois de pour l'insert. De plus vous profiterez d'une citerne pour recueillir une quantité conséquente d'eau de pluie.Diagnostic de performance énergétique classe énergétique D (200KWH/M²/an) et GES C (29 Kg CO/M²/an), pour un coût de consommation calculée entre 1510 euros et 2110 euros par an sur une base de prix au 01/01/2021.Si vous êtes amateurs de maisons de caractère atypiques avec des demi-niveaux ce bien mérite véritablement votre intérêt.Prix : ** € honoraires charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence 357348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr