Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Criquetot-l'Esneval

Vous recherchez un bien offrant à la fois un espace de vie confortable et un vaste espace de stockage ou d'activité ? Cette propriété est faite pour vous.

La maison principale, construite en brique, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour, un bureau, une suite parentale, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son bâtiment industriel de 260 m² situé sur le terrain.
Actuellement utilisé par un collectionneur automobile, ce bâtiment offre des prestations rares :
Cabine de peinture
Six grandes portes d'accès permettant l'entrée de véhicules de différents gabarits
Espace idéal pour stockage de voitures, camping-cars ou matériel volumineux
Configuration parfaitement adaptée à une activité de garage, restauration automobile ou artisanale
Un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation, alliant habitation et activité ou passion.
Prix de vente ** €, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe D. GES classe D, montant estimé des dépenses annuelles compris entre 2570 et 3490 euros. abonnement compris. indexés sur les années 2021,2022,2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445296 Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr