Criquetot-l'Esneval : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

☆ EXCLUSIVITÉ ☆ Maison ancienne en briques au cœur du bourg de Criquetot-l'Esneval (76280)

Découvrez cette coquette habitation au cachet typique et préservé, avec ses façades en briques et ses volets en bois colorés. Idéalement située, vous profiterez d'un accès à pied aux écoles, commerces, services, transports et activités associatives pour un quotidien simplifié.

🔹LES ATOUTS DU BIEN

- Charme & Authenticité : Élégante façade en briques, CHEMINÉE fonctionnelle dans le salon, beau PARQUET D'ORIGINE à l'étage, volumes agréable et pièces lumineuses.

- Équipements modernes : Chaudière au gaz à production d'eau chaude instantanée de 2021, volets roulants.

- Extérieurs privilégiés : Superbe jardin bucolique agrémenté d'une terrasse dallée accessible directement depuis la cuisine.

- Potentiel d'agrandissement : Vaste GRENIER AMÉNAGEABLE au deuxième étage (environ 40 m² supplémentaires au sol) offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux ou chambres complémentaires).

- Stationnement & Annexes : GARAGE FERMÉ, place de stationnement sur la parcelle et petite DÉPENDANCE de stockage.

🔹AGENCEMENT INTÉRIEUR

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée accueillante desservant les pièces de vie.
- Cuisine meublée et équipée ouvrant sur la terrasse.
- Belle pièce de jour conviviale (salon / salle à manger) sublimée par sa cheminée.
- Couloir fonctionnel doté de nombreux rangements intégrés.
- WC indépendant.

Au 1er ÉTAGE :
- Palier
- 3 BELLES CHAMBRES lumineuses sur parquet ancien.
- Salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et WC.

Au 2ème ÉTAGE :
- Grand grenier complet sur toute la surface de la maison, prêt à être exploité.

🔎 MON REGARD SUR CE BIEN :
« Ce qui fait craquer dans cette maison, c'est son authenticité préservée. C'est le cocon idéal pour une famille qui souhaite tout faire à pied (écoles, commerces) sans faire de concession sur le charme. Et le vrai bonus pour l'avenir : ce magnifique grenier aménageable de 40 m² qui permettra de faire évoluer la maison selon vos projets de vie. Une vraie belle adresse cauchoise ! »
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Sandrine BERGERAULT 🌻 IMMOBILIER & NOUVEAU DÉPART
** ** ** ** ** • BSK Immobilier
Des lieux à révéler, des projets à faire naître ✨Cette annonce référence 346886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr