Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Criel-sur-Mer

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol total et grand garage à Criel-sur-Mer
Située dans la charmante commune de Criel-sur-Mer, entre mer et campagne, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle est implantée sur un terrain clos de plus de 1 400 m².

🔹 Superficie : environ 115 m²
🔹 Agencement fonctionnel et lumineux :
✅ Entrée spacieuse avec possibilité d'aménagement d'un placard
✅ Cuisine séparée
✅ Salon/séjour convivial avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses
✅ 4 chambres de belle taille
✅ Salle de bain et WC séparés

🔧 Confort et potentiel
🏡 Travaux récents : fenêtres et porte en PVC double vitrage, radiateurs neufs, électricité refaite, volets roulants électriques.
🎨 À prévoir : rafraîchissement et décoration pour le mettre à votre goût.

🌿 Extérieur et annexes
✨ Grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours
🚗 Garage avec fosse, indépendant de 100 m² sous la terrasse, idéal pour les passionnés de mécanique et offrant un vaste espace de rangement
🔧 Sous-sol total, un atout supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins
🔝 Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement

💡 Une opportunité rare à Criel-sur-Mer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Cette annonce référence 276448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE GRESELIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79392622100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 460 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr