Clères : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Dimitri Dore vous propose: Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers (A150, A151, A28, A29), cette charmante longère fonctionnelle de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour/salon avec cheminée à insert, ouvert sur le jardin. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée.

Un dégagement avec rangements dessert une buanderie, ainsi qu'un second espace salon ou lobby avec placards, menant à un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, une vaste pièce palière avec rangements distribue deux chambres en enfilade, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre idéale pour un enfant.

À l'extérieur, une dépendance complète ce bien avec un jardin d'hiver non attenant d'environ 21 m², équipé d'un WC avec lave-mains. Dans son prolongement, vous trouverez un atelier d'environ 37 m², une pièce de stockage offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un abri de jardin attenant.

Prestations complémentaires :

Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Fibre optique installée.
Double garage d'environ 30 m² avec portes motorisées et espace de stockage en mezzanine.
L'ensemble est édifié sur un terrain plat, clos et paysagé d'environ 383 m².

Chauffage central au gaz de ville (rez-de-chaussée et étage) et cheminée à insert. Assainissement collectif.
DPE : D/D (mars 2026)
Taxe foncière 2025 : 870€

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.