Maison 3 chambres de 217 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Caudebec-lès-Elbeuf

iad France - Astrid Favrel vous propose: Maison traditionnelle de plain pied, beaux volumes, et à possibilité pour une personne à mobilité réduite, ouvertures PMR prévue sur une partie de l'habitation, édifiée en 1999 sur un vaste terrain de 2733m², celui-ci partiellement divisible et constructible, à Caudebec-lès-Elbeuf.
Située dans un endroit calme en retrait de la rue, verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité, tout en profitant de toutes les commodités de la ville, les écoles, commerces et transports en commun, animations, espaces verts se trouvent à proximité.
L'intérieur de la maison se compose de 9 pièces, chacune relativement spacieuses, 3 chambres dont une avec dressing et une pouvant être équipée en partie solarium, un bureau ou une lingerie, 1 salle de bains équipée d'une douche, double WC, 2 vasques, chauffe serviette électrique, baignoire et cumulus indépendant, un grand séjour, équipé d'une cheminée ouverte, d'environ 50m², offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, bien agencée, et partiellement équipée ajoute une touche à l'ensemble, le tout avec accès sur une grande terrasse équipée d'une charreterie et dépendance.
Une buanderie/chaufferie et un cellier, complètent harmonieusement la distribution de cet espace de vie, permettant rangement et stockage. La maison est orientée vers le sud et l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et permettant de profiter pleinement des extérieurs.
La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tout en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la propriété.

Pour compléter le confort de cette demeure, une grande possibilité d'un nombre de véhicules en stationnement, idéal pour artisans ou personnes en professions libérales. De plus, vous trouverez, une cave, 2 box supplémentaires, mais également 2 abris de jardin, pertinents pour le rangement ou le stationnement de petits véhicules supplémentaires, outillages, stockage.

Un agrandissement a permis d'obtenir un appartement PMR offrant indépendance et accompagnement en ayant un accès possible direct à l'espace maison si nécessaire par une chambre (la 3ème), et proposant une belle pièce de vie avec coin cuisine, possibilité machine à laver, et pour l'extérieur accès par baies vitrées au jardin mais également équipée d'une entrée indépendante, et d'un point d'eau avec vasque et WC pouvant être aménagée en salle d'eau complète, installation d'une douche à prévoir.

Chauffage gaz de ville. Possibilité pompe à chaleur, maison ayant déjà été équipée.
Grand portail automatisé. Accès fonctionnel !
Assainissement collectif, tout à l'égout. Diagnostique réalisé et conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Favrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 881102651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.