Canteleu : Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jean-Loup Agnelli vous propose: **Maison Familiale 146m2 rénovée - DPE C **
À quelques minutes de Rouen, découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m² alliant le confort moderne au charme de l'ancien.
Elle offre un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire
A l'étage : 3 chambres, un second WC et la possibilité de créer une salle d'eau.
Le 2e étage offre une chambre supplémentaire à finaliser selon vos envies ainsi qu'un grenier isolé et aménageable.

**Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture isolée, menuiseries aluminium, portes, électricité, plomberie et chauffage...**

Terrain de 825 m² récemment réaménagé avec 2 stationnements. Exposition Sud-Est, belle luminosité.
Quelques finitions restent à personnaliser pour créer un intérieur à votre image.
Accès direct à la piste cyclable et proximité immédiate de Rouen.
A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loup Agnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 995043189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.