Canteleu : Maison 4 chambres de 143 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédéric Depinay vous propose: CANTELEU – Quartier CORNICHE CROISSET
Au calme avec une vue dégagée sur ROUEN, découvrez cette bâtisse de caractère de 1900 chargée d'histoire, développant environ 143 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 830 m².
Construite à l'origine par un riche armateur de Rouen, cette demeure avait été pensée pour lui permettre d'admirer le passage des bateaux sur la Seine. Surnommée « le petit château », elle séduit par son authenticité et son cachet préservé.
Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment et bel escalier d'époque, vaste salon-séjour d'environ 42 m² en double exposition avec magnifique cheminée en marbre d'origine et parquet massif, cuisine aménagée et équipée, WC séparé.
À l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec douche, bureau/dressing, salle de bains, placard, WC séparé.
Au niveau -1 : dégagement, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec douche et WC, chaufferie, accès direct au garage.
Au niveau -2 : buanderie et espace atelier.
Maison familiale offrant de beaux volumes et un charme architectural rare, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir au regard de la classe énergétique du bien, permettant d'optimiser confort et performance tout en sublimant cette demeure unique.
Une propriété singulière et emblématique sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.