Buchy : Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Manuel Ferreira vous propose:

** PROPRIETE NORMANDE A BOSC-EDELINE (BUCHY) **

Entourée de champs
Parcelle totale de 15 650 m2 :
- Herbage de 10 000 m2 pour chevaux ou autres
- Parc arboré, fleuri, engazonné et gravillonné de 5 650 m2
DPE D
Edifiée en 1981 à partir d'une grange
Surface habitable ! de 148 m2
4 chambres
1 bureau
Garage de 35 m2

Suivez-moi.
Convaincu que vous apprécierez.

De plain-pied, vous découvrirez :
_ Une véritable entrée (10 m2)
_ Un coin repas (18 m2)
_ Une chaleureuse pièce à vivre entre repas et détente (29 m2) avec son poêle à bois (de 2023)
_ Une cuisine (11 m2) entièrement équipée
_ Une arrière-cuisine (5 m2) avec ses nombreux placards
_ Une salle d'eau (6 m2) avec douche, WC et lave-mains
_ Une chaufferie (chaudière et cuve à fioul) pouvant être utilisée en garage
_ Une terrasse orientée plein sud

Au 1er étage (plancher bois) :
_ Un palier (5 m2)
_ Un dégagement (5 m2)
_ Une 1ère chambre (15 m2 Surface Habitable)
_ Une 2ème chambre (12 m2 SH)
_ Une 3ème chambre (9 m2 SH)
_ Une 4ème chambre (10 m2 SH) passante
_ Un bureau (7 m2 SH)
_ Une salle d'eau (5 m2 SH) avec baignoire, vasques et WC

Je vous propose à présent d'apprécier les prestations, qui font de cette chaleureuse maison normande,
Le Bien ! qui réalisera votre projet immobilier :

. Herbage clos de 10 000 m2 pour chevaux, moutons…
. Véritable parc grillagé pour volailles
. Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière fioul (~ 1000L/an)
. Confort apporté par poêle à bois de 2023 (~ 8 stères/an)
. Menuiseries PVC oscillo battantes double vitrage (de mars 2022)
. Volets battants bois
. Portail (arrivée électrique en attente)
. Abri de jardin sur dalle béton (~ 15 m2)
. Récupération des eaux de pluies par citerne enterrée (6m x 5 m)
. Fibre raccordée
. Assainissement individuel (2 fosses septiques. 1500L/fosse. Vidangées septembre 2025)
. Chaudière et poêle à bois ramonés en novembre 2025
. Taxe foncière : 1274 e (dont 74 e pour l'herbage de 15 085 m2)

Manuel,
A votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.