Bosc-Guérard-Saint-Adrien : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de coeur : Villa contemporaine d'exception - Confort, Volumes et Sérénité

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa moderne aux lignes épurées vous offre une qualité de vie incomparable, alliant design actuel et prestations de standing.

Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une atmosphère lumineuse et aérée. La pièce maîtresse de la maison est une triple réception de 68 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie XXL comprend :

Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, conçue comme un lieu de convivialité.

Un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés design, idéal pour vos soirées d'hiver.

Le confort du plain-pied
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie fluide et fonctionnelle. Il accueille une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une parfaite intimité. Ce niveau est complété par un dégagement optimisé, une lingerie/buanderie pratique et un WC indépendant.

Un étage dédié à la famille
Le bel escalier mène à un palier servant de bureau avec une ouverture cathédrale sur l'espace de vie du rez de chaussée, et l'espace nuit des enfants ou des invités :
Trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing sur mesure. L'une d'elles bénéficie d'une seconde salle d'eau privative, idéale pour une suite d'amis, suite parentale, ou un adolescent.

Une salle de bains familiale élégante avec baignoire et un second WC indépendant complètent cet étage.

Extérieurs et annexes
Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 500 m², la maison profite d'un jardin spacieux, clos et plat avec terrasse exposée sud équipée d'une superbe pergola bioclimatique exposée sud est. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.

Les points forts :
- Volumes généreux et agencement moderne.
- Mode de chauffage économique et performant par le poêle à granules
- Prestations "clés en main", aucun travaux à prévoir.
- DPE en C/GES en A

Vous apprécierez le secteur de Bosc Guérard pour sa proximité avec MONTVILLE ou vous y trouverez toutes les commodités en 5 minutes en voiture, les écoles à 3minutes à pieds, une supérette également à proximité et le golf de la foret avec un accès à la foret en seulement quelques minutes à pieds.

La vidéo immobilière de ce magnifique produit est disponible sur notre site : www.espaceimmo76.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr