Maison 6 chambres de 139 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Bolbec

En EXCLUSIVITÉ, à 30 minutes du HAVRE, venez découvrir à BOLBEC cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une grande famille, elle saura vous séduire par son fort potentiel d'aménagement.
La maison bénéficie d'une proximité avec le collège et le lycée, un atout majeur pour la scolarité des enfants. Un arrêt de car situé à quelques pas, permet de rejoindre directement son centre-ville dynamique et tous ses commerces, également accessibles en seulement 10 minutes à pied.
De plus, l'accès aux axes routiers et à l'autoroute est simple, fluide et rapide.
D'une superficie habitable de 139 m², la maison propose de beaux espaces à vous approprier :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie (séjour/salon) d'environ 39 m² offrant un très beau volume, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec un premier WC et un coin buanderie.
Au 1er étage : une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau, d'un 2e WC et d'un balcon privatif abrité.
Au 2ème étage : une 5ème chambre spacieuse mansardée, suivie d'une pièce en enfilade de 9 m², idéale pour une 6ème chambre ou un espace bureau/dressing.
À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour le stockage ou le bricolage.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2019, une partie de la toiture a été refaite en 2022 et les fenêtres sont en bois double vitrage.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve (installée en 2024), permettant d'afficher un DPE en D.
Le stationnement se fait facilement dans la rue et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Taxe foncière : 1 652 €.
Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs, souhaitant façonner un intérieur à leur image. À visiter pour apprécier le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961897