Bolbec : Appartement 4 pièces de 78 m² - Duplex - Proche commerces

Au Centre-Ville de Bolbec cette maison de ville sur cour possède 2 étages et 3 chambres pour un total de 79,40 m2 au sol et 64,90 m2 Loi Carrez (avec 2 chambres mansardées au 2ème étage).
Cette maison est louée depuis le 14/04/2024 pour un LOYER de 610,90€ par mois et sans aucune charges de copropriété.
L'eau et l'électricité sont individuels et ce bien - au 1er janvier 2026 - va voir son DPE grimper d'une Lettre et passer en E comme tous les logements chauffés à l'électricité.
La taxe foncière est de 1118€/an. RENTABILITÉ : (610,90X12) -1118 = 6212,80/73095 = 8,5%
Une bonne localisation, une future copropriété sans charges, une bonne rentabilité et aucun retard de paiement de la part du locataire, c'est un investissement intéressant.Cette annonce référence 305794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89** ** ** ** **16.

Prix du bien : 73 095,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr