Maison en vente - Bois-l'Évêque
Bois-l'Évêque : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bois-l'Évêque
iad France - Nathan Sorel vous propose: BOIS-L'EVÊQUE – MAISON D'ARCHITECTE 155/195 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1100 m²
À seulement 20 minutes de Rouen, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2001, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et arboré de près de 1100 m².
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer relevable (fonction ouverte ou fermée selon vos envies).
La pièce s'ouvre sur une cuisine contemporaine et conviviale, parfaitement équipée avec îlot central.
Ce niveau comprend également :
•Une chambre avec salle d'eau privative,
•Des WC séparés,
•L'accès direct à un sous-sol total de 80 m².
Étage
Un spacieux palier de 12 m² dessert :
•Trois belles chambres, dont une avec dressing de 10 m²,
•Une salle de bain d'exception de 16 m², équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche hammam, d'une douche à l'italienne, d'un double meuble vasque et de WC.
Espaces supplémentaires
•40 m² de combles aménageables : plancher déjà posé, il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur espace (salle de jeux, suite parentale, bureau… ).
•80 m² de sous-sol : salle de musique, atelier, salle de billard ou espace de réception… laissez libre cours à vos projets et vos loisirs sans quitter votre maison.
Confort & prestations
•Cheminée bois performante (24 kW, adaptée pour une surface de 200 m²),
•Matériaux et finitions de qualité,
•Jardin arboré à l'avant et à l'arrière, avec descente extérieure vers le sous-sol.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Rouen et de ses commodités.
Bien rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 20 minutes de Rouen, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2001, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et arboré de près de 1100 m².
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer relevable (fonction ouverte ou fermée selon vos envies).
La pièce s'ouvre sur une cuisine contemporaine et conviviale, parfaitement équipée avec îlot central.
Ce niveau comprend également :
•Une chambre avec salle d'eau privative,
•Des WC séparés,
•L'accès direct à un sous-sol total de 80 m².
Étage
Un spacieux palier de 12 m² dessert :
•Trois belles chambres, dont une avec dressing de 10 m²,
•Une salle de bain d'exception de 16 m², équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche hammam, d'une douche à l'italienne, d'un double meuble vasque et de WC.
Espaces supplémentaires
•40 m² de combles aménageables : plancher déjà posé, il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur espace (salle de jeux, suite parentale, bureau… ).
•80 m² de sous-sol : salle de musique, atelier, salle de billard ou espace de réception… laissez libre cours à vos projets et vos loisirs sans quitter votre maison.
Confort & prestations
•Cheminée bois performante (24 kW, adaptée pour une surface de 200 m²),
•Matériaux et finitions de qualité,
•Jardin arboré à l'avant et à l'arrière, avec descente extérieure vers le sous-sol.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Rouen et de ses commodités.
Bien rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).