Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Guillaume

Maison familiale 116 m² à vendre à Bois-Guillaume – proche commodités, bus et écoles

Située dans un quartier recherché de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison lumineuse de 116 m² orientée sud-ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 116 m²

Terrain : avec terrasse, balcon et jardin clos

Exposition : Sud-Ouest

Garage fermé

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements

Deux chambres confortables

Salle d'eau moderne avec sauna

WC séparé

Séjour de 41 m² spacieux et lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte

Étage :

Deux chambres supplémentaires

Salle de bain avec WC

WC séparé supplémentaire

Équipements et confort :

Chauffe-eau thermodynamique (économie d'énergie)

Poêle à granulés performant en chauffage principal

Triple point d'eau + 3 WC (2 séparés)

Balcon, terrasse et jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours

Les atouts :

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des bus, écoles et commerces

Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Bonne performance énergétique grâce à ses équipements récents Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929068