Bois-Guillaume : Maison de 89 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Izem Boujdi vous propose: Maison individuelle au coeur d'un quartier calme, avec jardin, garage et sous-sol, proche des écoles, transports et commerces

Cette maison de 1958 est de construction traditionnelle, elle dispose de 2 niveaux, d'un jardin clos, d'un garage en sous-sol et d'un portillon piéton.

Idéalement située dans la commune de Bois-Guillaume, elle profite des accès directs aux commodités de la ville : écoles, commerces, transports, proche du chemin de Clères et de la rue de la République.

Descriptif :

- rdc :
perron couvert, entrée indépendante et couloir
grand séjour - salon avec baie coulissante ouvrant sur une petite véranda pour profiter de la lumière extérieure
cuisine équipée et aménagée indépendante
salle d'eau équipée d'une petite baignoire, d'un lavabo avec placards et d'un wc
2 chambres avec placards intégrés

- sous-sol / entre-sol :
chaufferie - cellier
2 pièces aménagées indépendantes avec fenêtres et chauffage
garage de 20 m2 avec porte coulissante

La maison nécessite un rafraichissement global : sols, murs, salle d'eau et cuisine. Chaudière en sursis

Un potentiel fort sur une zone très recherchée.

chaudière au gaz de ville - VMC - système mécanisé spécial anti-humidité
fenêtres en double-vitrage dont plusieurs changées en 2024, volets roulants électriques
jardin clos de haies, portail et portillon
tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.