Bois-Guillaume : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Flore De Courtivron vous propose: La Maison du Bricoleur – Un projet à façonner dans un écrin de verdure

Cette maison, située dans un quartier recherché, à la fois proche des commerces, transports en commun et de la forêt Verte, allie charme et potentiel.

Côté extérieur, mitoyenne d'un côté, elle possède une terrasse, un jardin arboré et un garage indépendant.

A l'intérieur :
- Au rez-de-chaussée, elle propose un sas véranda et une entrée avec placard, une cuisine, deux chambres dont une avec douche, ainsi qu'un séjour de 25 m² orienté Sud avec cheminée. Un dégagement avec point d'eau et un autre avec placard complètent cet niveau.
- À l'étage, des combles sous pente ont été aménagées et isolées, avec un point d'eau.
- Le sous-sol, spacieux, abrite un garage, une cave, un atelier et une salle de douche.

Atouts :
- sa localisation : dans une rue calme, proche des commodités.
- chauffage au gaz avec radiateurs récents et double vitrage.
- de nombreux espaces de rangement en plus de la surface comptée.
- projet à finaliser : cette maison, au caractère authentique, nécessite des travaux pour en faire un lieu unique. Une belle opportunité pour les amateurs de projets !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.