Maison 2 chambres de 69 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-Guillaume

Bois-Guillaume, secteur calme et recherché

À vendre, maison récente construite en 2015, quasi de plain-pied (seulement 3 marches pour accéder au séjour), d'une surface habitable de 69 m², aux normes BBC, offrant confort, fonctionnalité et très bonnes performances énergétiques.

Description :

Vous serez séduit dès l'entrée avec son béton ciré et ses nombreux rangements.
Le séjour lumineux, orienté plein sud, dispose d'un poêle à granulés et s'ouvre sur un jardin privatif agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine américaine, aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques et hotte), s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La maison comprend :

2 chambres avec rangements intégrés et chauffages électriques

Salle de douche avec rangements

WC indépendant

Rangements optimisés dans toute la maison

Prestations et équipements :

Chauffe-eau thermodynamique

VMC double flux

Vide sanitaire

Norme BBC

Alarme

Fibre optique

Volets manuels

Éclairage extérieur

Portail motorisé

Quart port (stationnement)

Jardin privatif

Orientation Sud

Maison fonctionnelle, bien entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937468