Maison 2 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bois-Guillaume

- 76230 - BOIS-GUILLAUME -En Exclusivité à Bois-Guillaume, au calme, maison mitoyenne d'un côté en excellent état édifiée sur un terrain plat de 409 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée, coin repas, salon, salle de bains avec douche, wc. Au 1er étage palier (bureau), deux grandes chambres.Fenêtres doubles vitrages, volets électriques, garage, jardin, tersasse exposé SUD, isolation extérieur, chauffage au sol, gaz de ville, poêle à bois.Les + : Bon quartier, proximité des commerces et transports, aucun travaux à faire, volets roulants électriques, possibilité de créer une extension.A quelques minutes à pied de la Mairie, à 8 min de Rouen Gare en bus, proximité des commerces et transports.Prix de vente : ** € honoraires charge du vendeur.DPE - C - 115 - GES - C - 16 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1110 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 358370OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 -.