Bois-Guillaume : Appartement 5 pièces de 112 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marianne Hatem vous propose: Appartement familial de 112 m² à Bois-Guillaume

Situé dans la résidence prisée du Clos du du Hamel, cet appartement spacieux de 112 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Pensé pour une famille, il se compose d'un séjour-salon de 39 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres (17,5 m² – 14,3 m² – 13,8 m²), d'une salle de bain et d'une cabine de douche. De nombreux rangements facilitent le quotidien.

Côté extérieur, un balcon avec vue sur la verdure invite à la détente. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- huisseries séjour et chambres changées en octobre 2025
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau, le ménage et l'entretien des espaces verts
- immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain
- Taxe foncière 2502€
- résidence sécurisée avec gardien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.