4 pièces de 65 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bois-Guillaume

Bois-Guillaume – Résidence La Forêt Verte

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de Rouen.

L'appartement se compose de :

une entrée,
un séjour lumineux ouvrant sur un salon,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC séparé,
des espaces de rangement,
une cave privative.

Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les atouts
Appartement traversant et lumineux
Résidence recherchée
Double vitrage PVC
Chauffe-eau récent (2024)
Cave
Bonne performance énergétique
Performance énergétique
DPE : C (128 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023).
Informations complémentaires
Surface Carrez : 65,02 m²
Construction : 1963
Chauffage collectif par réseau de chaleur
Aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives.

Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963708