4 pièces de 124 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Bois-Guillaume

iad France - Amandine Démaret vous propose: À Bois-Guillaume – Mont Fortin, vue imprenable sur Rouen

Situé à Bois-Guillaume, dans le secteur résidentiel du Mont Fortin, cet appartement familial vous séduira par sa situation dominante, sa vue panoramique sur Rouen et son cadre de vie paisible.

Nichée au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette belle surface à personnaliser offre un véritable potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes, avec une distribution fonctionnelle : un double séjour lumineux de plus de 42 m² s'ouvre sur une loggia et un balcon exposés plein sud, invitant à la détente face au panorama. La cuisine, aménagée et indépendante, peut être repensée selon vos besoins.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un dressing et des rangements, permettant d'imaginer une organisation confortable et moderne pour une famille ou des acquéreurs en quête d'espace.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est inclus dans les charges, pour un confort optimal au quotidien.

Cet appartement saura parfaitement répondre aux attentes d'une famille ou de clients à la recherche d'un lieu de vie spacieux et lumineux dans un environnement serein.

Un intérieur, ça se personnalise. Une vue, ça se contemple… Venez découvrir sans attendre ce bien aux multiples atouts !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434.33€ par mois (soit 5212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.