Bois-Guillaume : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif

Au sein de la résidence recherchée de La Forêt Verte, découvrez cet appartement T3 de 64,46 m² Carrez, situé au 1er étage, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale dans un cadre verdoyant et recherché.

Agencement fonctionnel :

Entrée
Séjour lumineux de plus de 16 m²
Salle à manger indépendante
Cuisine aménagée
Deux chambres
Salle de bains
WC séparés
Débarras / espace de rangement

Prestations :

DPE performant : C
Chauffe-eau remplacé il y a 4 ans
Volets manuels
Parking extérieur
Résidence construite en 1960
Fibre disponible
Résidence calme et entretenue

Les atouts :

Résidence prisée à Bois-Guillaume
Secteur calme et verdoyant
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Excellente distribution des pièces
Appartement lumineux grâce à sa belle configuration traversante
Investissement rassurant avec bonne performance énergétique

Pourquoi ce bien ?

Avec sa localisation stratégique, son DPE C particulièrement recherché, ses volumes bien répartis et son environnement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare aussi bien pour habiter que pour investir.

Une valeur sûre sur le secteur de Bois-Guillaume.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937756