Bihorel : Maison 5 chambres de 203 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bihorel Village – Une maison contemporaine pensée pour la vie de famille

Certaines maisons ne se racontent pas en photos… elles se découvrent en les vivant.

Au cOEur de Bihorel Village, à quelques pas de la place, des commerces et de la vie de quartier, cette maison familiale propose une approche résolument contemporaine et fonctionnelle, pensée pour répondre aux usages d'aujourd'hui.

Derrière une façade au design moderne, mêlant bardage et lignes épurées, se cache un intérieur chaleureux, lumineux et particulièrement bien organisé, où la vie quotidienne s'articule naturellement autour des espaces de partage.

Une vie de plain-pied, fluide et conviviale

Le rez-de-chaussée constitue le véritable cOEur de la maison.

Dès l'entrée, tout est pensé pour le quotidien : rangements intégrés, banc pour se chausser, coin bureau discret.
La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour / salle à manger avec cheminée à insert, créant une atmosphère cocooning et familiale.

La cuisine, parfaitement équipée, avec îlot dinatoire, verrières esprit atelier et nombreux rangements, est totalement connectée au séjour et au jardin. Les grandes baies coulissantes prolongent naturellement l'espace vers une terrasse plein Sud de 66 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours.

Une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux/musique/lecture peut aisément devenir une chambre avec salle d'eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied, recherchée et rassurante.

Un étage intelligemment réparti : parents / enfants

À l'étage, la maison révèle une organisation idéale pour une famille :

4 chambres, réparties en deux espaces distincts

Une partie parents, plus intime

Une partie enfants, parfaitement adaptée à leur autonomie

2 salles de bain, avec baignoires, douches, lavabos

Nombreux rangements et circulation fluide

Parquet ancien apportant chaleur et caractère

Chacun trouve naturellement sa place, sans compromis sur le confort.

Des extérieurs pratiques et évolutifs

Le jardin, en L, est facile à vivre et bien exposé, avec une configuration permettant l'implantation d'une piscine.
Garage fermé de grande taille avec mezzanine pour stocker, stationnements intérieurs, portail motorisé, borne de recharge électrique, cave à vin viennent compléter l'ensemble.

Les murs d'enceinte en brique rappellent l'histoire du lieu, tandis que la maison elle-même assume pleinement son écriture contemporaine.

Ce que l'on retient

Une maison entièrement pensée pour la vie de famille

Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'espace bureau

Une terrasse plein Sud de 66 m²

Une organisation parents / enfants très fonctionnelle

La possibilité de vivre de plain-pied

Un emplacement recherché, à pied de tout

Étude thermique : DPE C

Cette maison s'adresse à ceux qui privilégient le confort de vie et la fonctionnalité, et qui savent que certaines des plus belles surprises se trouvent une fois la porte franchie.

Une visite est essentielle pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.