Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Beauvoir-en-Lyons

iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***COUP DE COEUR*** charmante longère avec beau terrain arboré de 2084 m2
Laissez-vous séduire par cette maison de campagne située entre Gournay-en-Bray et La Feuillie, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Cette longère de 117m² au sol se trouve dans un environnement privilégié au calme.

Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'espace intérieur se compose au rdc d'un séjour lumineux ( 2ème espace repas et coin jeux + vidéo) il y a une cheminée insert double face donnant également sur la salle à manger, belle tomette au sol, une cuisine 'vintage' aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace cellier.
A l'étage un palier desservant une grande chambre, une chambre d'enfant puis dans le prolongement une autre chambre avec rangement.

Les 3 terrasses dont une couverte avec barbecue vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'exposition Est-Ouest de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Atelier avec petit grenier et carport en dépendance.

Cette maison de campagne tout proche de la forêt est située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Gournay-en-Bray ( 10 km), Lyons-la-Forêt ( 16 km), Rouen (40 km) et même Paris ( 100 km), offrant ainsi un accès facile à la campagne normande et aux grandes villes.

Cette maison présente un fort potentiel, quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'insert cheminée et les radiateurs individuels assurent un confort thermique quelle que soit la saison, toutes les fenêtres et portes fenêtres du RDC sont en double vitrage (Jan 2022), la chaudière gaz à condensation date de fin 2020, l'assainissement individuel est aux normes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme au cOEur de la nature normande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne !
NOUVEAU !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.